Flachdach fachgerecht abgedichtet.

Der Schaden entsteht über Monate

Ein Flachdach wird selten von einem Tag auf den anderen undicht. Wasser steht über Wochen, dringt in die Dämmung, verteilt sich unter der Abdichtung und zeigt sich innen erst, wenn der Aufbau längst durchnässt ist. Aus einem Abdichtungsproblem wird dann ein Aufbauschaden mit ganz anderem Aufwand.

Die drei häufigsten Ursachen

1. Verstopfte Abläufe: Laub und Moos stauen Wasser über die Anschlusshöhe
2. Zu niedrige Anschlüsse: an Wänden, Türschwellen und Aufbauten
3. Durchdringungen: Lüftung, Kabel, Geländer, Solarbefestigungen

Gewerbe- und Industriebauten

Im Berner Mittelland, im Seeland und entlang der Autobahnachsen gibt es viele Hallen mit grossen Flachdächern. Dort geht es neben der Dichtheit um die Frage, wie schnell Wasser bei Starkregen abfliesst und ob genügend Notüberläufe vorhanden sind. Ein Wassereintritt trifft dort die Ware, nicht nur die Dämmung.

Sanieren oder reparieren

Wir öffnen an einer verdächtigen Stelle und schauen nach, statt zu schätzen. Ist die Dämmung trocken und nur die Abdichtung gealtert, genügt eine Überarbeitung. Steht Wasser im Aufbau, muss der betroffene Bereich raus. Diese Stunde Aufwand erspart Diskussionen über einen deutlich grösseren Betrag.

Begrünung und Solar

Beides ist möglich, verlangt aber eine Prüfung der Statik und einen darauf ausgelegten Aufbau. Wichtig ist, dass Befestigungen für Solaranlagen die Abdichtung nicht durchdringen, wenn eine Auflastlösung möglich ist.